---

Сейчас тренинг проводится в рамках 5-го потока

---

 0

 

0

Каждый архитектор и дизайнер боится чего-то подобного…

 

• • Вы не знаете, как вести себя на стройке, потому что некомпетентны в технических вопросах;
  • Вас постоянно «прессует» прораб, не считаясь с Вашим мнением и выставляя Вас в плохом свете перед Заказчиком;
  • Заказчик постоянно навешивает на вас дополнительные работы, о которых вы не договаривались: докупить, довезти, доделать;
  • Вы не можете ему отказать и, в результате, работаете себе в убыток;
  • Вы боитесь неожиданных косяков, к примеру, неработающего слива кухни или не влезающей стиральной машинки;
  • Заказчик постоянно меняет свой выбор, и, в результате покупается совсем не то, что планировалось. А в довесок, оно еще и не влезает!
  • Вы боитесь материальной ответственности при заказе, если, например, при доставке что-то разобьется;
  • Вы не знаете, что делать, если уже на объекте украли или разбили дорогостоящую вещь;
  • Вы не знаете, как сказать заказчику о дизайнерских бонусах и чувствуете себя виноватым;
  • Вы дизайнер, но не инженер –  и не знаете, как донести это до заказчика;
  • Вы не понимаете, кто отвечает на стройке за сроки поставки, подрядные работы;
  • Если заказчик предъявляет к вам претензии – вы не можете отстоять свою позицию и доказать правоту;
  • Вы не понимаете, как другие дизайнеры зарабатывают на авторском надзоре абсолютно легально и по договору в 2-3 раза больше, чем стоимость самого дизайнерского проекта, поэтому упускаете дополнительную прибыль с каждого проекта;
  • Вы не думаете о том, как авторский надзор решит ваши проблемы с портфолио и привлечением новых  клиентов;
  • Вы не любите и не знаете юридическую сторону вопроса – как оформить договоры на авторский надзор, комплектацию и управление проектом, чтобы это было выгодно и грамотно со всех сторон- это приводит к страху и неуверенности;
  • И, наконец, вы не уверены, за что отвечает и не отвечает дизайнер на стройке и боитесь, что все «повесят» на Вас.

• Вы недополучаете прибыль от заказа и снова тратите силы и время в поиске клиента, хотя с этим заказчиком вы могли бы зарабатывать еще целый год и получать помесячно очень приличные деньги!
• Вы не можете получить портфолио реализованных проектов и довольствуетесь только 3D! А тут и речи не может идти о выходе в премиум-сегмент, который уже давно покупает только «дизайнера со стажем».
• Вы можете настолько прогнуться, что не просто перестанете зарабатывать, но и начнете тратить – время, деньги, нервы.
• Не зная элементарных вещей, вы можете подписать договор о комплектации и попасть на большие деньги при малейшей ошибке.
• Вы постоянно будете чувствовать на себе подозрения со стороны заказчика о дизайнерских «откатах».
• На вас будут давить и навешивать технический надзор, в котором вы можете быть некомпетентны. В результате и для клиента это будет медвежьей услугой, и для вас минусом в репутации.

Если Вы сталкивались хотя бы с тремя из вышеперечисленных  пунктов – этот курс для Вас!

 

• И, конечно, помимо финансовых и временных потерь, у вас абсолютно не остается времени на творчество.

 

Может, хватит набивать шишки и терять не только веру в себя, но и деньги?

 

Что же делать?

  Учиться на примерах старших коллег, реализовавших не одну  тысячу квадратных метров интерьерных проектов. Есть технологии, которые позволяют решить все эти вопросы. Технологии ведения авторского надзора включают несколько аспектов:

1. Понимание состава работ
2. Умение донести до заказчика
3. Навык правильно оценивать эти работы – трудозатраты и выгоды
4. Оформление юридически ответственности, сроков,
5. Психологическая составляющая – умение вести заказчика в течение всего сложного периода – от 1 года до 3-х лет
6. Умение выстраивать отношения с подрядчиками и поставщиками
7. Эффективный чек-лист « постоянно всплывающих косяков» – что необходимо проверять на каждом этапе работ

  Ошибкой многих дизайнеров является то, что они не понимают разницы между авторским надзором, управлением проектом и комплектацией. Задача дизайнера – не бояться объяснить Заказчику, что это разные вещи. Многие дизайнеры боятся говорить заказчику, что есть еще услуги, и они стоят дополнительных денег. НО – в сегменте бизнес и VIP проектирования заказчики НАОБОРОТ просят все сделать «под ключ» и готовы оплачивать дополнительные услуги, если вы правильно объясните им, что же вы РЕАЛЬНО делаете! Проблема как раз в том, что не все могут правильно объяснить, что входит в полный перечень услуг дизайнера:

1. Дизайн-проект (концепция), куда входят развертки, планы, ТЗ для моделлера (коллаж, подбор), 3D, ведомость отделочных материалов
2. Авторский надзор – 3-4 выезда на объект в месяц для контроля, насколько рабочие придерживаются проекта в деталях
3. Управление проектом, к которому привязываются графики работ, взаимодействие со смежными подрядчиками и поставщиками, приемка работ, складирование материалов и т.п.
4. Комплектация, где идет постоянное сопровождение договоров, требующие проверку учредительных документов поставщика, проверка спецификации, контроль сроков поставки и т.п.

 

У нас самих возникали эти вопросы и проблемы, несмотря на то, что мы работаем довольно давно на рынке и постоянно ведем несколько авторских надзоров по домам и квартирам.

 

И вот когда мы разобрались и разложили все по полочкам, начав планомерно все внедрять, то сразу увидели результат, причем в финансовом эквиваленте.

 

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ТРЕНИНГ

 

 

Все надо разложить по полочкам…

Отточив эту технологию на наших объектах, мы решили показать это вам. Нам часто задают вопросы про авторский надзор, комплектацию и управление проектом, их отличия и выгодность работ, а также про подводные камни этих сложных процессов, где цена ошибки может измеряться в сотнях тысячах рублей, а иногда и долларов… Поэтому мы и сделали этот курс.

 

 

Этот курс длительностью целых 3 месяца, потому что этой теме нужно уделять массу времени и внимания.

 

Что даст вам данный курс?

 

• Чек-лист для самопроверки на всех этапах строительных работ.
• Уверенность в себе и возможность четко понять меру своей компетенции и формат поведения на стройке.
• Ключевые психологические триггеры, которые мы всегда используем при взаимодействии с заказчиком и подрядчиками.
• Алгоритм работы с инженерными и другими подрядчиками
• Дополнительные источники дохода.
• Возможность получить реализованные объекты в свое портфолио.
• Новых клиентов!

Данный курс поможет разобраться в тонкостях ведения авторского надзора, технологических различиях этапов строительства и даст возможность увеличить собственную прибыль за счет грамотного управления этапами строительных работ.

  Уникальность курса состоит в том, что привычный формат вебинаров будет дополнен обучающими поэтапными видео-уроками прямо со стройки, где дизайнер Наташа Ломейко ведет реализацию 3 проектов VIP-квартир в различных стилях и с применением материалов и технологий различных поставщиков. Это даст возможность не только получить теоретические навыки, но и увидеть своими глазами все этапы выполнения работ, ошибки строителей и поставщиков, а также научиться методам их решения и грамотной работе дизайнера на стройке.

 

Кто автор:

 

Наташа Ломейко

• Дизайнер интерьера, архитектор
• Автор более 50 VIP интерьеров
• Эксперт в области дизайна с учетом типа личности
• Наташа имеет более 15 лет практического опыта работы в области дизайна интерьера и архитектуры.
• Наташа Ломейко создала и долгое время руководила отделом дизайнерского проектирования интерьеров компании Honka, где под ее руководством был спроектирован и построен дом в Сибири площадью 550 м2 с уникальной по красоте и сложности отделкой интерьера, ставший лучшим домом компании Honka в России в 2006 году и получивший ряд дизайнерских премий.
• В настоящий момент владелица быстро и успешно развивающейся студии дизайна ElizabethInteriors и Ready Design.

 

Где, когда и как?

  Тренинг состоит из трех частей и VIP-блока. Сейчас его можно пройти в записи.

 

Уроки сопровождаются видео-иллюстрациями «со стройки». 

На занятиях обсуждаются чертежи, узлы, реально возникающие проблемы.

  Отдельное внимание уделено договорам, а всем участникам пакетов Gold и выше – будут предоставлены образцы договоров студии дизайна Наташи Ломейко, образцы сводно-сметных расчетов (около 100 страниц на квартиру 100 м) с расчетами стоимости, графиков, шаблоны совмещенных графиков поставки и графиков строительства. Все документы предоставляются в редактируемом формате, поэтому вы сможете делать его под себя, как вам удобно. К слову, на составление этих документов ушло до 2000 часов, поэтому наш курс – это не только получение новых знаний, но и существенная экономия времени. Таким образом, чтобы получить ценные знания, вам не нужно тратить время на дорогу, а будет достаточно лишь интернет-подключение, микрофон и наушники или колонки, что выгодно, если вы находитесь не в Москве.

Реалити-шоу по авторскому надзору

 

 

 

Авторский надзор

  Все знают, что авторский надзор начинается в тот момент, когда строители выходят на стройку, формируют стены, делают стяжку пола, закладывают трубы и т.п. В данных уроках разобраны основные фишки авторского надзора: День 1. Вводное занятие.Общие термины и характеристики

• Основные отличия авторского надзора, комплектации и управления проектом.
• Состав работ по авторскому надзору, комплектации и управлению проектом.
• Как объяснить заказчику необходимость проведения каждого из этапов, мотивация стоимости каждого этапа.
• Расчет трудозатрат каждого этапа – расставление «точек над и».

  День 2. Авторский надзор на этапе черновых работ

• Как правильно давать привязки по стенам строителям: по черновым или чистовым размерам?
• Как рассчитать черновые и чистовые размеры?
• Что такое красные линии и красные размеры?
• Даем строителям правильные привязки проемов.
• Что нужно проконтролировать после возведения стен.
• Основные вопросы и косяки строителей в этот период.
• К чему надо быть готовым в разговоре с заказчиком: 99% заказчиков хотят изменить планировку - как предостеречь заказчиков от неверного шага.

  День 3. Черновая отделка - 2 этап

• Определяем высоту стяжек.
• Разводка коммуникаций в стяжке.
• Отопление, сантехника, электрика - подводные камни и непоправимые ошибки.
• ТОП-10 самых дорогостоящих ошибок при расстановке сантехники.
• Должен ли дизайнер проконтролировать пироги полов, и, если да, то как.
• Ликбез: технологический процесс. Что нужно, чтобы вы почувствовали себя профессионалом на стройке.
• Должен ли дизайнер понимать что-то про гребенки, коммуникации и т.д.?
• Кто и как правильно определяет размеры и расстановки лючков? (Одна из точек, где спорят дизайнеры и строители).
• Что проконтролировать и перемерить после завершения работ
• Что делать с уже утверждённым проектом, в связи с появившимися (а они точно будут) корректировками по факту?

  День 4. Черновая отделка - 3 этап

• Шумоизоляция и подшивка стен и потолков. Что надо знать про шумоизолирующие материалы - свойства, экологичность, размеры и проч.
• Какие косяки допускают строители на этом этапе, и как их избежать.
• Устройство скрытого и встроенного света: технология, размеры, часто встречающиеся косяки, которые вылезут в самом конце стройки.
• Почему именно на этом этапе нужно выбирать лепнину и декор потолка, если он есть?

  День 5. Инженерные работы

• Кондиционирование, вентиляция, увлажнение и др. инженерные системы – обзор.
• Учимся читать чертежи от субподрядчиков - организаций, проектирующих кондиционирование, вентиляцию и т.д.
• Установка увлажнителя - модная тенденция: за и против.
• Как объяснить заказчику, почему потолки стали ниже на 30 см? )
• Как объяснить заказчику, почему потолок должен быть в лючках?
• Как связать дизайнерский и инженерный проект, чтобы они не вредили друг другу, и заказчик остался доволен?
• Особенности привязки вентиляционных решеток. (Обычно инженеры предлагают самую простую и удобную схему.) Что нужно знать, чтобы адаптировать ее под дизайн-проект, сохраняя качество и художественную ценность проекта?
• Как правильно рассчитать лючки и вентиляционные решетки, дать их точные привязки, учитывая все детали интерьера: расстановку осветительных приборов, картины или панели на стенах, мебель, лепнину и т.д.
• Как правильно вписать открытый блок кондиционера?
• Что нужно проверить и внести в чертежи после монтажа?

  День 6. Электрика

• Что надо контролировать при воплощении дизайн-проекта по электрике?
• Почему привязки кухни лучше брать у мебельщиков, а не давать самостоятельно?
• Топ-10 часто задаваемых вопросов от электриков.
• Топ-10 часто встречающихся косяков при разводке электрики.
• Важный вопрос: предусмотреть трансформаторы!
• Подсветка в полу - сложности и нюансы.
• Электрощиток - как разместить его так, чтобы он не бросался в глаза.
• Слаботочка, пожарная сигнализация, системы видео-наблюдения и т.д. - как правильно размещать датчики: функционально и не испортив интерьер. Почему лучше решить это в авторском надзоре, а не отдавать решения инженерам?
• Система озвучения (мультирум) - как правильно давать привязки колонок? Кто это делает - вы или поставщики.
• Умный дом - фишки, проблемы, плюсы и минусы, оптимальная стоимость и секреты монтажа.

  День 7. Самые важные вопросы позиционирования дизайнера при авторском надзоре.

• Как понять, где кончается ваша работа и начинается работа поставщиков - определяем границы компетенции.
• Как правильно объяснить субподрядчикам, где кончается мера их ответственности и начинается ваша.
• Как правильно объяснить заказчику, что дизайнер "не отвечает на объекте за все", и за что на самом деле отвечает дизайнер. Чек-лист позиций, за которые отвечает дизайнер и не отвечает при ведении авторского надзора.
• Четкое позиционирование - залог финансового успеха, душевного спокойствия и реализации успешного объекта.

  Юридическая сторона вопросов ведения авторского надзора.

• Как правильно оценить стоимость авторского надзора.
• Как сделать авторский надзор прибыльной, а не убыточной услугой.
• Почему многие заказчики хотят включить авторский надзор в стоимость дизайн-проекта и как с этим быть.
• Определяем срок и трудоемкость авторского надзора.
• Почему авторский надзор не гарантирует размещение объектов в портфолио.
• Как добавить размещение объектов в портфолио после успешно проведенного авторского надзора.
• Коммуникация с заказчиком посредством ежедневных/еженедельных отчетов по авторскому надзору.
• Внутренняя отчетность о проведении авторского надзора
• 10 правил, как продемонстрировать заказчику объем вашей работы.
• Как реагировать на неизбежные недовольства и раздражение со стороны заказчика и переводить их в позитивное русло.

  Коммуникация со строителями

• Как стать авторитетом для строителей
• Как отстоять свое мнение при заказчике, если прораб давит авторитетом и опытом.
• Конфликты со строителями - основные темы, вопросы и как их решать.
• Что необходимо от дизайнера, чтобы грамотный строитель работал без простоев и переделок.
• Если обнаружился косяк по вашей вине или вине строителей, как и за чей счет его решить.
• Как решить со строителями и заказчиками вопрос логистики - кто привозит материалы, кто за это платит и как это отражено в договоре.

  День 8. Чистовые работы

• Укладка плитки, камня и т.д. - проблемы, фишки, вопросы, решения.
• Покраска в санузлах - правильно выбираем краску, учитывая технологические нюансы работы во влажных помещениях.
• Установка сантехнических приборов - что может случиться на этом этапе, и как это решать.
• Финишная покраска потолки и стен: ликбез по технологии.
• Как решать вопросы с лючками
• Установка арматуры, установка встроенных осветительных приборов, поклейка обоев.
• Установка гипсовых, пенополиуретановых и деревянных молдингов на стены и потолок, финишная покраска.
• Финишная укладка полов: паркет, ламинат, спортивные покрытия и т.д.
• Стыки между разными фактурами полов, порожки и т.д.
• Если необходима замена окон, когда это производить и как правильно выбрать. Нюансы при выборе и заказе окон. Выбор подоконников, порожков и т.д.
• Двери: входная металлическая, межкомнатные, плинтуса и т.п. Особенности выбора.

  День 9. Установка мебели и осветительных приборов

• Нюансы установки встроенной мебели.
• Что может случиться и кто должен решать вопросы - вы или поставщики мебели?
• Как проследить, чтобы грузчики мебели не испортили уже сделанный ремонт.
• Кто отвечает за сохранность объекта и ценности в нем в этот период.
• Если возникли проблемы при сборке, кто их решает - дизайнер, поставщик, заказчик, строитель?
• Как определить, по чьей вине произошла ошибка и как это решить?
• 25 частых проблем, которые можно избежать, если правильно отследить заказ на мебель.
• Развеска светильников - из наличия и пришедших под заказ
• Светильники и мебель из наличия как возможность избежать ошибок – за и против.

  День 10. Аксессуары, арт-объекты, карнизы, шторы, ковры, посуда, текстиль

• Входит ли это в авторский надзор или должен делать сам заказчик?
• Как оценить трудоемкость подбора финишных аксессуаров?
• Основные ошибки и проблемы, возникающие на самом последнем этапе работы.

Комплектация проекта

  Все дизайнеры знают, что комплектация проектов зачастую приносит большую прибыль, чем сам дизайн-проект. И мы не говорим сейчас о дизайнерских бонусах, а имеем в виду те деньги, который заказчик платит вам за работу. Мы знаем, что многих дизайнером волнует вопрос о том, как затронуть с заказчиком или поставщиком тему оплат и бонусов, многие боятся, что они «обкрадывают» клиента, а кого-то вообще этот вопрос бросает в дрожь. Мы расскажем, как делать все честно и открыто и никого не бояться. Этот опыт выработан нами за 15 лет, все заказчики с удовольствием оплачивают нам работы за комплектацию, и мы с удовольствием поделимся своими секретами с вами: День 11. Основные проблемы дизайнеров при комплектации проектов

• Почему заказчики не настроены платить за комплектацию
• Как мотивировать заказчика оплачивать комплектацию выгодно для вас и для него?
• Разбираемся с дизайнерскими бонусами - отдавать заказчику или забирать себе?
• Как выстроить с заказчиком открытые отношения и правильно зарабатывать желаемые деньги?
• Чек-лист документов, которые нужно выдавать заказчику при комплектации проектов.
• Чем комплектация отличается от подбора и ведомости отделки в дизайн-проекте?

День 12. Как правильно выбирать поставщиков по комплектации

• Как не попасть на фирмы-однодневки или закрывающиеся компании, которые могут обанкротиться (что не редкость).
• Как выбрать заказчику самое выгодное предложение и при этом найти надежного поставщика.
• Как не попасть на подделку.
• Почему в интернет-магазине цена вдвое ниже, чем в салоне, и можно ли на этом реально сэкономить? В чем подвох?
• Как объяснить заказчику, почему лучше покупать у выбранного поставщика, а не там, где дешевле?
• 5 правил юридической проверки поставщика.

  День 13. Зоны ответственности: «Дизайнер – поставщик».

• Кто и за что отвечает при комплектации проектов.
• Как заказчик должен оплачивать и заключать договор с поставщиками: сам, через представителя, через дизайнера.
• Как избежать финансовых рисков при комплектации:
• Составляем список ваших поставщиков.

  День 14. Договор на комплектацию

• Как оформить договор с заказчиком.
• Как оценить трудозатраты и стоимость комплектации проекта.
• Как объяснить заказчику, почему он не сможет сделать это сам в должном качестве.
• Агентский договор с подрядчиком – как правильно оформлять.
• Выплаты дизайнерских бонусов - сразу после оплаты или после доставки - как отстоять свои права?
• Вопросы логистики, складирования и т.п. – кто главный и ответственный?

  День 15. Разбираем процесс комплектации пошагово.

• Выбор нескольких вариантов (по стоимости, внешнему виду и т.п.).
• Проверка наличия, сроков поставки, доставки.
• Оформление счета с поставщиком, проверка счета.
• Согласование выбранных предметов со строителями, инженерами и т.п. на предмет возможности установки.
• Запрос договора от поставщика, проверка договора.
• Заключение договора заказчиками, сопровождение договора.
• Внесение в график поставок и строительства.
• Отслеживание приход товара на склад.
• Согласование доставки со строителями, подтверждение или перенос срока поставки.
• Доставка на объект.
• Договор на складирование (у поставщика либо на складе ответственного хранения). Контроль финансовых издержек, зависимых от виновной стороны.
• Составление дефектных ведомостей.
• Приемка товара на объекте.
• Подписание акта приемки.
• Кто отвечает за складирование на объекте.
• Получение процентов.

  День 16. Сводно-сметный расчет

• Что такое сводно-сметный расчет? (Наш базой ССР на квартиру 100 кв.м. составляет более 100 листов. Что это и зачем он нужен?).
• Разбираем, как составить сводно-сметный расчет.
• Как мотивировать заказчику выгодность работы с вами через сводно-сметный расчет.
• Составляем график оплаты, финансирования.
• Составляем график предполагаемых и фактических закупок.
• Связываем его с графиком производств и работ на объекте.
• Составление реестра счетов (на объект 100 м. может быть до 500 счетов).
• Как не запутаться во всем этом и заработать.

  День 17. Комплектация плиткой и сантехникой.

• Как правильно рассчитать количество плитки с учетом подрезки, запаса и т.п.
• Подводные камни, частные косяки.
• Как проверять счета на поставку плитки и сантехники.
• Как определить добросовестную и недобросовестную компанию по счету.
• Почему дизайнер должен разбираться в технической части при заказе сантехники.
• Выдаем техкарты на стройку.
• Кто отвечает за привязку сантехники на стройке.

  День 18. Заказ осветительных приборов

• Подводные камни, частные косяки.
• Как проверять счета.
• Как определить добросовестную и недобросовестную компанию по счету.
• Проверка освещенности, размеров, теплоты света, высоту встройки.
• Выбор розеток, выключателей.

  День 19. Комплектация полов и дверей

• Толщина, страна-производитель – проверяем все нюансы.
• Плюсы-минусы выбора тех или иных напольных покрытий.
• Особенности заказа окон - 10 нюансов, которые нужно знать.
• Заказ металлической двери - нюансы и сложности.
• Заказ межкомнатных дверей - возникающие проблемы, доборы, наличники, стыки с плинтусами, выбор ручек, стекол и т.д.

  День 20. Заказ встроенной мебели и мебели по индивидуальным эскизам.

• Проблема при коммуникации с итальянскими производителями.
• Проблемы при коммуникации с российскими производителями.
• 100 точек, которые нужно проверить при заказе индивидуальной мебели.
• Цена ошибки при заказе мебели - самая дорогая. Чему здесь нужно уделить больше всего внимания.
• Особенности замеров для нестандартной мебели.
• Нюансы выбора цвета и фактур.
• Особенности доставки и сборки мебели на заказ.

  День 21. Заказ стандартной мебели: диваны, столы, стулья, комоды (готовые модели с фабрик).

• Что надо знать, заказывая стандартную мебель?
• Нужно ли разбираться в артикулах?
• Что доверить менеджеру салона, а в чем разбираться лично.
• Стоит ли ехать на фабрику или можно довольствоваться каталогами.
• Нужно ли делать замеры менеджером или представителем фабрики.
• Насколько нужно вникать в чертежи и спецификации вам, или это работа менеджера.
• Кто отвечает за косяки и как определить, чей это косяк.
• Как минимизировать кол-во косяков - чек-лист для проверки при заказе мебели.

  День 22. Комплектация аксессуарами

• Блошиные рынки, магазины, распродажи – как работать с ними и не нарваться на подделку?
• ТОП самых известных и модных галерей арт-объектов.
• Салоны штор, подушек, матрасов и т.п. – комплектуем проект, не забывая о нюансах.

 

Управление проектом

  Самая сложная, ответственная, но финансово выгодная часть ведения проекта. Управление проектом – это процесс ведения всей стройки под ключ. К этому относится выбор и координация подрядчиков – строителей, монтажников, инженеров, контроль исполнения всех этапов работ, координация подрядчиков между собой. Здесь вы – главный, и с вас будет спрашивать заказчик, потому что все остальные исполнители работ – ваши контрагенты. В этом разделе мы рассмотрим самые распространенные ошибки и самые нужные вещи, которые нужно знать при управлении проектом:   День 23. Управление проектом – основные понятия

• Что такое управление проектом.
• Почему многие путают авторский надзор и управление проектом?
• Основные функции при управлении проектом.
• Как объяснить заказчику высокую стоимость (2 000 – 15 000 евро / месяц), чтобы он понял, что ему это действительно нужно.
• Что важно объяснить заказчику и как правильно выстроить с ним отношения при управлении проектом.
• Почему важно предупредить заказчика, что управление проектом не гарантирует отсутствие спорных моментов и проблем на стройке.

  День 24. Сбор команды под проект

• Выбор субподрядчиков - строители, отделочники, инженеры и т.д.
• Технадзор со стороны заказчика - как с ним выстроить отношения
• Браться ли за технадзор - за и против.
• Как определить квалифицированность кадров.
• Заключение договоров с субподрядчиками.
• Вопросы с агентскими вознаграждениями со стороны подрядчиков.
• Определение зон ответственности - кто и за что отвечает.
• Как правильно оценить трудоемкость и стоимость работ по управлению проектом, чтобы вам это было выгодно.
• Как объяснить стоимость заказчику.
• Стоит ли уговаривать заказчика делать управление проектом?

  День 25. Организационная работа при управлении проектом

• Составление и отслеживание единого графика производства работ и индивидуального графика работ субподрядчиков.
• Оптимизация сроков строительства вдвое при правильной разработке графика работ. (В особенности актуально для коммерческих проектов при жестком требовании соблюдения сроков)
• Отслеживание графиков по факту производство работ.
• Своевременное информирование заказчиков о необходимости оплат, согласно графика финансирования.
• Связь графика работ и графика комплектации  - решение вопросов логистики.
• Решение спорных вопросов со всеми субподрядчиками.
• Исправление ошибок - как и за чей счет: составление дефектной ведомости, выставление претензий, финансовые санкции, доведение до результата, система штрафов.
• Ведение журнала производства работ на объекте.
• Организация пропусков, составление и отслеживание регламентов работ, согласование регламента работ с управляющими компаниями.
• Учет изменений в графике работ в соответствии с изменениями строительной компании
• Заказ всех инженерных проектов - ОВВК, электрика и т.п.
• Сопровождение согласования проектов в БТИ, Мосжилинспекции и т.п.
• Организация высотных работ в случае необходимости.

  День 26. Типовые косяки субподрядчиков и как с этим бороться.

• Проблемы, возникающие при поставке вентиляции, кондиционирования, сантехники, мебели и проч.
• Что должен делать и как контролировать эти вопросы дизайнер.
• Варианты решения проблем.

 

Сегодня в сети существует множество предложений об интенсивном обучении авторскому надзору… НО!

 

  Нет, этот вариант категорически не подходит тем, кто стремится стать реальным профи на стройке, воплощать мечты своих заказчиков и свои идеи в реальность. Именно поэтому наш курс будет уникален во многом:

• 3 месяца практических занятий.
• Включает в себя более 50 часов реального авторского надзора в видео-формате! (Больше нигде, только у нас!).
• Дает уникальную возможность побывать на 3-х объектах с монтажом сложнейших систем и технологий.

Только вдумайтесь – мы раскрываем вам кухню, которую практически все дизайнеры держат в секрете – стройку. У каждого свои фишки, секреты и технологии работы, и мы решили поделиться нашими наработками, которые накопились за 15 лет.

Согласитесь, лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз услышать!

 

Вот что говорят наши студенты о курсе:

 

Ольяна Янаки. Дизайнер http://f21art.comПервый блок курса "Авторский надзор" завершился и могу сказать, он полностью оправдал мои ожидания. Поток бесценной информации, море важных нюансов, деталей, технологических узлов, подробных ответов, разборов конкретных ситуаций, примеры договоров.... И все это счастье- VIP сегмента- касаемо работы, ответственности дизайнера, уровня сервиса, что очень мне импонирует, синхронизируется с принципами работы, и дает отличный стимул для роста.Уже начался второй блок курса "Комплектация", я все еще пересматриваю информацию первого блока: видео веб уроков, готовлю доделываю домашние задания, обратная связь на форуме направляет в нужное русло... Каждый блок дополняет и раскрывает предыдущий. Все становится понятно постепенно - все этапы работы и ответственности дизайнера- по полочкам, по пунктам.Наступает ясность действий -что можно делать и нужно, а чего делать категорически нельзя. Ценность курса еще в том, что он со мной не только на 3 месяца, а гораздо на больший срок. В процессе работы над проектами всегда можно будет поднять записи, договора, видео, форум (для голд) - с тем, чтобы дальше вести проект разумно, избегая рисков и конфликтов, недоразумений. В каждом блоке курса Наталья дает реально бесценный опыт, годами наработанный!!!Огромнейшее ей Спасибо за это дизайнерское и человеческое!

 

Ольга Спирина, дизайнер интерьера. Параллельно с прослушиванием курса веду два авторских надзора. Убедилась, что все что успела сделать, пока сделала правильно... а с чем еще не столкнулась - ответы есть! Соломку подстелили)) Жизнь научила, и в очередной раз убедилась, что при авторском надзоре, как в любой другой задаче, в любом другом бизнесе, действуют одни и те же правила 1 включай голову 2. не знаешь - спроси специалиста; знаешь - уточни еще раз 3. можешь не подписать - не подписывай, 4. в пределах оплаченной клиентом суммы минимум телодвижений и минимум ответственности первые два пункта освоены хорошо, третий - иногда прогибаюсь лишнего, четвертый - совсем лишнего))))))))) пожестче надо.. спасибо Наталье (и Илье конечно) за выдержанную линию в этом вопросе) тренинг в целом, и раздел Авторский надзор в частности, был полезен мне не только в отношении технических моментов, но особенно в отношении собственного позиционирования как дизайнера в процессе авторского надзора. Наталья, ваша твердая позиция и чувство локтя, единомыслия с коллегами, которое явно ощущается в процессе тренинга, вдохновляет и воодушевляет, спасибо!

 

Елена Киптенко, дизайнер интерьера.Я просто расскажу свою маленькую историю. Начало тренинга совпало с началом ремонта по моему дизайн-проекту. Прослушав, первый!!! вебинар я проявила МУЖЕСТВО и не поехала объяснять чертежи на стройку!!! Хотя признаюсь: не поехать объяснять свои чертежи, было психологически ОЧЕНЬ трудно. Ведь, кажется, что я должна. Строители – большие манипуляторы: раз мы не понимаем ваши чертежи, значит вы - некомпетентны. И дизайнер уже несется доказывать свою компетентность! Но, не в этот раз… В этот раз, используя фразы, которым научила Наташа, поговорила с заказчиком и предложила авторский надзор, сказал: подумает. Позвонила строителям и НЕЖНО попросила мне больше не звонить. Всю недели строители "пытали" заказчика чертежами. Равно через неделю после первого занятия, я подписала договор об авторском надзоре!!! (Тренинг уже окупился :)На самом тренинге помимо очень подробного разбора технических вопросов, я получила юридическое обоснование отношений дизайнер-заказчик, а богатый опыт Натальи в общении с заказчиками позволяет использовать ее наработки в переговорах с клиентами.Спасибо Наталье и Илье!

 

Надежда Плотникова, дизайнер.Наталья, я благодарна судьбе о нашей встрече! вы не представляете какой переворот в моем сознании,работе и общении вы совершили.Я слушаю и выполняю каждый ваш совет и это приносит невероятные плоды: я учусь заново деловому общению (Литвак,Солдатова),увлеклась соционикой (мой муж серьезно погрузился в изучение тоже), начало над работой с сайтом (готовлю виз отличного качества для обложки сайта и портфолио) научилась отказываться от неинтересных проектов (раньше брала все) взяла проектирование клиники красоты (для расширения своего профессионального опыта,ну и просто попробовать себя решила).С нетерпением жду вебинара! НАТАЛЬЯ ,СПАСИБО!

Марина Понятова, дизайнер.С удовольствием прослушала все три вебинара по тематикам "Авторский надзор", "Комплектация", "Управление проектом".У меня был проект и я по незнанию заключила договор на Авторский надзор, а как сейчас выяснила оказала, не ведая того сама, все три услуги  за одну цену. Я понимала, что мое время стоит дороже, но не понимала как это объяснить прежде всего  себе, а потом Заказчику, а на ваших вебинарах услышала ответ.Благодаря интересной информации от Натальи Ломейко  у меня появилось понимание как разделять эти услуги между собой, а самое главное  появилось огромное желание углубиться в эти тематики.  Жду с нетерпением начала курса!

 

Ольга Спирина, дизайнер.Важными (хоть и не новыми для меня) были аргументы: по продаже клиенту услуги управления проектом по продаже себе аргументов по продаже клиенту услуги управления проектом по величине и обоснованию стоимости услуги управления проектом и вообще своих услуг   Нужной информацией была: понижение клиента, приходящего через сарафанное радио пределы материальной ответственности дизайнера за проблемы в ходе реализации "управляемого" проекта Приятными для слуха: "фонд поддержки олигархов" им не нужен научиться управлению проектом строительства - можно:)) ну ужас.., но не ужас -ужас-ужас) расставаться без сожаления с неперспективными клиентами и заказами - категорически нужно Наталья - самое главное - спасибо за тему! прямо сейчас веду два проекта - по обоим - авторский надзор и комплектация) В следующих проектах буду продавать управление!

 

Ольга Янаки, дизайнер.К счастью, очутилась на первом вебинаре по авторскому надзору. Узнала про курс масштабный "авторский надзор-комплектация-управление" и благополучно записалась)!К счастью, потому как оооой как вовремя мне этот курс сейчас. Авторский люблю (глаза боятся, а через забор прыгать весело), планирую полюбить еще комплектацию и управление)).Вебинары по темам курса очень полезно-информативны (как всегда), заряжают и вдохновляют. (особенно уникальная информация - к концу времени вебинара, когда выдаются самые секретные секреты)) Крайне для меня важно учиться и развиваться у практика и профи с большим опытом, тем более - опытом в VIP-сегменте.Еще раз спасибо большое-команде школы, и Наташе!!!

 

Татьяна, дизайнер интерьера.Однажды, волею случая, я оказалась несколько раз на авторском надзоре, который проводила Наталья...Сказать, что после этого в корне изменилось мое представление о надзоре - ничего не сказать.Раньше мои надзоры проходили совсем иначе (правда работала я с нежилыми объектами и была немного своя специфика - я проектировала салоны продаж)  - часто приходилось  принимать то, что делали прорабы "по своему", вносить незначительные корректировки  и исправлять по факту то, что еще можно было исправить.  Сроки всегда были сжатые и любые правки, которые  приводили к похожести стройки на проект были невозможны по многим причинам.Авторский надзор был для меня самым неприятным днем на неделе и выходил кучей потраченных нервов.Я не понимала, как строители умудрялись перевернуть все, имея на руках проект и не задав ни единого вопроса? Как можно было что-то построить, не спросив, если в чем-то сомневаешься или не понял по чертежу?Испробовав много вариантов общения с прорабом и строителями, приезжая каждый день на стройку  и разъясняя все удавалось добиться чего-то почти похожего на то, что хотелось. Но! Какой ценой? Уходило много дней на то, чтобы пробыть на объекте;  время, которое можно было бы потратить на дело - общение с клиентами, дизайн, решение вопросов - уходило в никуда. И это очень расстраивало...После того, как я увидела, как работает Наталья и что представляет ее выезд на стройку, я поняла - не все потеряно! Дело не в чертежах, не в общении..Дело в самом процессе! Все авторские надзоры в стиле "приехал - посмотрел, красиво-не красиво" тут же стали для меня не авторскими надзорами, а каким-то баловством.Самый грамотный подход, от которого я в восторге - это подход Натальи, который  включает в себя и комплектацию, и авторский надзор и управление проектом. Только это сочетание позволяет получить в итоге то, что рождается на бумаге, в 3д и на чертежах. При этом комплексе ни одна деталь не будет упущена, выезд на объект раз в неделю (причем на несколько часов)  будет полностью держать в курсе дел, обеспечивать работу строителям на неделю вперед, ответит на все вопросы, решит возникшие проблемы и предотвратит появление новых. При этом, без комплектации в проекте будет не обойтись - ты всегда знаешь четко у кого и что заказано, кто когда должен приехать и что сделать. Управление проектом поможет сократить издержки - чтобы на стройке не складировалась плитка или дорогущая люстра в углу, которую к моменту укладки или подвесу могут разбить или испортить;  на стройке никогда не бывает пусто или многолюдно (никто никому не мешает, нет нескольких параллельных процессов, каждый делает свою работу в срок, спокойно и не отвлекается).Так же меня всегда волновал вопрос дизайнерского вознаграждения. Так как у нас не Европа и система у нас немного иная, всегда был страх, что клиент начнет давить или сядет на шею и весь процент уйдет к нему. Оказалось, что и в этой сфере у Натальи все налажено, причем все открыто для клиента и честно...и все клиенты довольны!Для меня такой комплекс услуг открыл глаза и я посмотрела на профессию и весь бизнес совсем иначе. Оказывается, работа может приносить удовольствие и радость, проблем может быть меньше, позитива больше и никаких ошибок!!Как только я узнала, что будет аж 3-х месячный обучающий курс – записалась не раздумывая! Уверена, этот курс поможет многим как минимум - пересмотреть свое понимание авторского надзора, как максимум - получить знания и воспользоваться ими. С благодарностью, Татьяна, г. Москва.

 

 

Данный тренинг доступен в записи.

 

Варианты участия

 

		Standart*: Новичкам	Gold**: продвинутым	VIP: для быстрых результатов
	Блок «Авторский надзор»
	Блок «Комплектация»
	Блок «Управление проектом»
	Еженедельные вэбинары
	Обратная связь на форуме
	Дополнительные 6 занятий и 80 видео
	Бонус: Шаблоны договоров на дизайн проект, авторский надзор, комплектацию
	Обратная связь на форуме
	Разбор персональной ситуации
	Личное посещение реальных объектов авторского надзора
	Итого:	65 000	85 000	150 000

 

* В пакет Standart суммарно вошли:

• 25 кастов общей продолжительностью 38 часов;
• 11 видео;
• следующие документы:

           - Список проверенных поставщиков, с которыми мы работаем с контактами - по направлениям: полы, камень, плитка, краски, свет, мебель, сантехника, двери, ткани, гипс, лепнина, арт-объекты, "умный дом", электрооборудование, вентиляция, камины, зеркала, бытовая техника;            - Чек-лист документов по комплектации- перечень документов, которые нужно выдавать заказчику при комплектации проекта - 8 пунктов;            - Чек-лист "Юридическая проверка поставщика" - что нужно запросить у поставщика, чтобы быть в нем полностью уверенным;            - Шаблоны "Акт о выявленных недостатках", "Акт приема-передачи материалов и выполненных работ".  

** В пакет Gold дополнительно вошли:

• 6 кастов общей продолжительностью 7 часов;
• 70 видео;
• Шаблон "Таблицы сводно-сметного расчета" - в ней отражается информация об этапах работ, графике закупок, календаре работ и проч.

Регистрация на тренинг: